Нужно иметь достаточно смелости, чтобы взяться за ремонт квартиры в старом фонде. Устаревшие планировки, тесные комнаты, ветхие трубы — и это лишь малая часть проблем, которые придется решать собственнику на пути к идеальному интерьеру. Но усилия окупаются.
И пример тому — история казахстанского фотографа Олега Зуева, который купил однушку с «бабушкиным» ремонтом и превратил ее в уютное жилье.
Детали проекта
- Локация: центр Алма-Аты.
- Тип жилья: трехэтажная сталинка 1947 года постройки.
- Площадь: 28 квадратных метров.
- Высота потолков: 2,75 метров.
- Проживают: 1 человек.
- Ремонт: сканди с элементами ретро.
Планировка квартиры:
«Эту квартиру я купил в 2021 году. Мне было 25 лет. Цены еще не подлетели вверх, поэтому удалось купить без кредита и ипотеки. Взял в убитом состоянии, ремонт делал для себя», — делится своим опытом Олег Зуев.
Олег признается, что купил однушку в сталинке не из-за великой любви к старому фонду. Бюджет на покупку жилья был ограничен: он даже рассматривал квартиру в бывшем общежитии, но его отпугнули асоциальные соседи и неотремонтированный подъезд. Сталинка же находилась в хорошем зеленом районе неподалеку от центра.
За помощью Олег Зуев обратился к дизайнеру Лейле Берсановой, которая помогла с чертежами и дала рекомендации по будущему интерьеру.
Лейла Берсанова* — практикующий дизайнер интерьеров и основатель студии дизайна La Home. Обучалась в Архитектурной академии и на специализированных курсах. Свой путь начинала с менеджера по продажам в компании, которая занималась комплектацией дизайн-проектов. Некоторое время работала в Санкт-Петербурге. Сегодня в ее портфолио более 300 реализованных проектов.
Их совместный дизайн-проект однушки в старом фонде стал примером того, как грамотное зонирование спасает малую площадь.
Особенности ремонта в сталинке
Квартира, которую купил Олег Зуев, довольно небольшая — всего одна жилая комната, крошечная прихожая, совмещенный санузел и компактная кухня. Есть маленький открытый балкон с видом на зеленый двор.
Здесь много лет не делали ремонт. Советская мебель, покрашенные коричневой краской полы, типовая «больничная» плитка на кухне и старая сантехника отпугивали, но новый хозяин сумел разглядеть большой потенциал в этой однушке. Большие окна, солнечная сторона, хороший вид из окна, порядочные соседи и хорошая локация перевешивали все интерьерные минусы.
Эти фотографии сделаны уже в процессе демонтажа старых конструкций и покрытий:
Однушка в сталинке после ремонта: что переделали в жилой комнате
Единственная жилая комната функционально поделена на три части — рабочее место с письменным столом, зона отдыха с двухместным диваном и телевизором, зона спальни с кроватью и вместительным шкафом для хранения одежды.
Украшением этой комнаты стала винтажная мебель. Олег Зуев доказал, что реставрация советской мебели своими руками — это тренд, который делает интерьер уникальным.
Здесь можно увидеть отреставрированный письменный стол 1960 года и румынскую тумбу, привезенную из Бишкека. Интересный факт: до реставрации и переделки тумба была туалетным столиком.
«Я еще не видел человека, который бы пожалел, что остановил свой выбор на винтажных сокровищах вместо современной мебели из ЛДСП», — говорит Олег Зуев.
При этом ретро-мебель гармонично соседствует с современными предметами. Например, полка над письменным столом — из детского отдела Zara Home.
На балконе (иногда в прихожей) почти всегда припаркован японский ретро-велосипед. И он выглядит так стильно, что ощущается деталью интерьера.
Двухместный диван от бренда Армана Кудиярова* при необходимости раскладывается и превращается в дополнительное спальное место на случай, если гости задержатся на ночь.
Винтажный туркменский ковер удалось найти на барахолке.
Интересная деталь в интерьере: черная линия на шторах продолжается на стене. Этот переход позволил визуально выделить зону гостиной. Стену за диваном дополнительно покрасили в оливковый цвет.
Так выглядит зона спальни. Здесь стоит полноценная двуспальная кровать и установлен шкаф-купе с зеркальными фасадами, которые отражают солнечный свет и визуально расширяют небольшое пространство.
Винтажные стулья (всего их три — два на кухне и один у письменного стола) Олег Зуев реставрировал самостоятельно вместе с родителями.
Топ-3 решения для маленькой кухни в старом фонде: что придумал хозяин
Кухня — самая впечатляющая комната в этой небольшой квартире. Здесь есть несколько интересных интерьерных решений, которые Олег Зуев придумал вместе с дизайнером Лейлой Берсановой.
1. Акцентный потолок терракотового цвета — одна из главных фишек этой сталинской кухни. Окна квартиры выходят на южную сторону, поэтому цветной потолок оказался уместным. Здесь всегда светло и солнечно. Верхние фасады также частично окрашены в этот оттенок.
«Не бойтесь темные оттенков. Вечером вообще создается ощущение, что потолок уходит в бесконечность. Белые потолки порой сильнее давят на подсознание, чем этот», — делится хозяин квартиры.
2. Стильные черные оконные рамы — еще одна колоритная деталь, которая бросается в глаза. Рамы были покрыты специальной темной пленкой еще на заводе при производстве.
3. Белый фартук с необычным орнаментом. Плитки наклеены хаотично, поэтому орнамент не создает цельной картины.
«Мне хотелось внести диссонанс в аккуратный интерьер кухни», — объясняет свою задумку Олег Зуев.
«Для такой крошечной квартиры тут довольно большая кухня, — подмечает хозяин однушки. — Если бы здесь не было несущей стены, то, возможно, мы бы уменьшили площадь кухни в пользу единственной комнаты».
Раздельный санузел в квартире 28 кв.м.: идеи оформления
Санузел и ванную комнату оставили раздельными. Такой формат оказался максимально удобным и комфортным для хозяина этой однушки.
В ванной комнате сделали душ, который оформили в терракотовом цвете. А под раковиной установили узкую стиральную машину.
В этих помещениях использована одинаковая плитка, которая визуально соединяет два разных пространства.
За зеркалами (в санузле и ванной комнате) организованы места для хранения бытовой химии и средств личной гигиены.
Во время ремонта в квартире поменяли абсолютно все. В том числе, установили межкомнатные двери от российской фабрики дверей GEONA. На них пришлось раскошелиться: за две двери и один дверной проем, включая ручки/петли и установку, Олег Зуев заплатил около 90 тысяч рублей (такие цены были актуальны на момент ремонта квартиры).
Для прихожей выбрали терракотовый цвет — такой же, как для кухонного потолка. Этот оттенок идеально подошел к бирюзовым дверям.
Вдоль стены между санузлом и кухней удалось разместить деревянный стеллаж, где хранятся книги, журналы и декор.
Ремонт квартиры обошелся в 1 миллион 700 тысяч рублей.
«В этой квартире я живу уже пятый год. Абсолютно все устраивает. Ни одна деталь не надоела за это время», — говорит Олег Зуев.
Вывод. Как уместить на 28 квадратных метрах все необходимое для комфортного проживания?
Олег Зуев честно признается: у него нет типового решения, которое можно было бы масштабировать на другие малогабаритные квартиры. Но для себя он выделил несколько ключевых пунктов, на которые опирался при выборе планировки:
- Обязательно нужна полноценная двуспальная кровать (раскладывающиеся диваны тоже удобны, но подойдут не для всех).
- Нужно выделить место для работы за ноутбуком и онлайн-созвонов с коллегами.
- Предусмотреть возможность дополнительного спального места для третьего гостя, либо детей (если в гости приедут брат/сестра с племянниками и останутся ночевать).
- Необходима полноценная, компактная и функциональная кухня.
- Очень важно создать большое количество зон хранения, потому что вещей много не бывает — и их нужно куда-то девать.
Фотографии: Офелия Жакаева
Вам понравится:
Однушка в Мурино с мужским ремонтом. Как дизайнер переделал новостройку под себя
Из «убитой» сталинки сделали роскошную квартиру. Фото ДО и ПОСЛЕ
Как дизайнер Фариз Мамедов превратил бетонную коробку в идеальную квартиру: планировка и фото
