Эта необычная крошечная квартира находится в историческом здании — бывшем доходном доме Лыткиных (его еще называют домом дирекции императорских театров) в центре Санкт-Петербурга. Когда-то это была комната в обычной коммуналке. А теперь — полноценная студия с кухней, спальным местом и собственным санузлом. И всё это умудрились разместить на площади в 11 квадратных метров.
Как удалось найти место для спальни и полноценной ванной комнаты в небольшой студии? И как квартира выглядела до ремонта? Подробности — в нашем сегодняшнем обзоре.
Так выглядит дом, где находится квартира. Здание построено в 1835 году. Сейчас здесь есть как убитые коммуналки, так и роскошные квартиры площадью 100-150 квадратов с видом на реку Фонтанку.
Каждый день жильцы этого дома (в том числе жители действующих коммуналок) поднимаются в свои квартиры по роскошной лестнице. Лепнина на стенах, кованые балясины и оригинальные деревянные перила — вся роскошь парадных Петербурга в одном фото.
Нужная нам квартира находится за этой дверью.
Хозяин комнаты прожил здесь большую часть своей жизни. В этих стенах прошло его детство, юность. Когда-то коммуналка принадлежала его родителям, затем перешла к нему по наследству.
Сейчас мужчина со своей семьей (он женат, есть дети) живет в другом месте. А эту комнату решил отремонтировать для дочери. Крошечная студия на набережной реки Фонтанки — не только хороший инвестиционный актив (недвижимость в этом районе дорожает с каждым годом), но и жилье с очень удобной локацией — до многих мест в центре Санкт-Петербурга можно добраться отсюда пешком или на метро за 10-15 минут.
До ремонта квартира выглядела так:
В комнате высокие потолки, поэтому хозяева еще много лет назад надстроили второй этаж (антресоль) и приспособили его под спальное место.
Комната по документам является нежилой (это бывшее помещение кухарки), что позволило сделать перепланировку и разместить санузел прямо в комнате.
Проект перепланировки и ремонта разрабатывала дизайнер Полина Андреева.
Спустя несколько месяцев интенсивных работ крошечное помещение площадью 10,6 квадратных метров превратилось в полноценную квартиру, где можно приготовить еду, поспать, поработать за письменным столом, посмотреть фильм или сериал, принять душ.
Так квартира выглядит сейчас со стороны входной двери:
Слева расположена обеденная зона со всей необходимой бытовой техникой и мини-холодильником. К подоконнику пристроили столешницу, которая выполняет сразу две функции — это и рабочая поверхность для приготовления обеда/ужина, и рабочий стол (если нужно посидеть за ноутбуком). Под столешницей разместили мини-холодильник.
Справа под лестницей сделали вместительные шкафы для хранения одежды и вещей. Всю мебель, включая кухонные шкафы, пришлось изготавливать под заказ из-за нестандартной планировки и скромных размеров жилья.
— Хотелось использовать каждый сантиметр по максимуму, — говорит Полина Андреева.
Кухня небольшая, но здесь запросто можно приготовить что-нибудь легкое или разогреть обед. Для одного человека — достаточно. Духовки нет, но вместо нее — микроволновка и мультиварка (она стоит в шкафу).
Под антресолями, рядом с кухонным гарнитуром, находится санузел.
Под лестницей — вместительные шкафы, где хранятся все вещи. Ящики выдвигаются при легком нажатии на дверцу.
Спальное место — почти под потолком. Его удалось обустроить благодаря достаточно высоким потолкам (их высота 4 метра).
Вид со второго этажа. При желании — можно смотреть телевизор, не вставая с кровати.
Особого внимания заслуживает санузел. Он крошечный, но функциональный. Здесь даже можно принять душ.
— На площади 1,4 метра мы расположили душевую 700*700 мм со встроенной душевой лейкой, компактную раковину, гигиенический душ, полотенцесушитель и унитаз. Дверь установили скрытого монтажа, чтобы не привлекать к себе внимание, отсутствие наличников позволило заказать комфортную тумбу для обуви и повесить крючки в санузле, — рассказывает Полина Андреева, автор проекта и ремонта.
По словам хозяина, маленький санузел — не проблема. Это лучше, чем делить унитаз и душ с соседями (не всегда благополучными).
— В этой комнате я провел большую часть жизнь. Она довольно узкая, поэтому нам с Полиной (автором проекта) пришлось буквально по миллиметрам высчитывать, что и где будет стоять, как всё уместить. Ювелирная работа, — говорит Дмитрий, владелец этой комнаты в коммуналке.
Результат ему понравился. Если сравнивать с тем, как тут было раньше — небо и земля.
📝 А вам как ремонт? Какие плюсы/минусы видите? И смогли бы вы вообще сейчас жить в коммунальной квартире?
Фотографии: Кристина Плеер
Telegram
Дзен
VK
