Нынешним владельцам эта 3-комнатная квартира в одной из хрущевок Калининграда досталась по наследству от бабушки, которая очень просила сохранить квартиру в семье и не продавать.
Сами наследники живут в Москве, поэтому бабушкину квартиру решили отремонтировать и сдавать посуточно туристам — в Калининграде это востребовано и приносит неплохой доход. Тем более, квартира находится в центре города, на Ленинском проспекте.
Ремонт решили сделать в своеобразной версии «бюргерского стиля» — на тему местной довоенной культуры. Для этого потребовалось не только обновить интерьер, но и сделать перепланировку.
Так выглядела оригинальная планировка 3-комнатной хрущевки:
Изначально в квартире были: кухня, прихожая, раздельный санузел и две изолированные комнаты — большая гостиная с окнами во двор и спальня с видом на шумный проспект.
Планировка после ремонта:
Что изменилось после перепланировки: спальню перенесли в более тихую часть квартиры, перекроив при этом все пространство. А также сделали подобие анфиладной планировки, перенесли выход из кухни в гостиную и нашли место для еще одной компактной спальни.
Как сейчас выглядит хрущевка с изысканным и неожиданным интерьером — смотрите в обзоре SCANDIMAG.
Детали проекта
- Тип жилья: хрущевка
- Площадь квартиры: 60 квадратных метров
- Стиль: бюргерский c элементами ретро
- Бюджет: 2 миллиона рублей ушло на ремонт и еще 4 миллиона на мебель
- Дизайнер: Марсель Искандаров
Справка. Бюргерский стиль зародился в Германии и Австрии примерно в 19 веке — это были уютные квартиры для обычных семей, а не знати. В таком интерьере много теплого дерева, мягких удобных кресел, живых цветов и милых сердцу вещей вроде семейных фотографий и фарфора.
Нынешние владельцы квартиры обратились за помощью к дизайнеру Марселю Искандарову.
«Расположение дома подсказало мне тему для интерьера. Я выбрал своеобразную версию «бюргерского стиля», некую фантазию на тему местной довоенной культуры. Но использовал и предметы бабушкиной обстановки, ее мебель, которая была в квартире, в частности, мы отреставрировали чехословацкий мягкий гарнитур. Многое приобрели на антикварных стоках и Авито, в том числе и винтажную посуду», — рассказывает Марсель Искандаров.
Марсель Искандаров — архитектор, дизайнер, преподаватель. Окончил Казанский государственный архитектурно-строительный университет. Преподает в Институте дизайна и пространственных искусств КФУ. Его работы публиковались во многих интерьерных журналах, в том числе Scandimag, AD, ELLE Decoration.
В квартире решили сохранить большую гостиную (частично ее расширили за счет кладовки в прихожей — подробнее смотрите на планировке). Площадь этой комнаты после перепланировки составила 20,16 квадратов.
Здесь предусмотрели несколько зон. Например, в этой части гостиной можно посмотреть телевизор или собраться с гостями на вечерний чай.
Диван и кресла остались от прежней хозяйки. Их отреставрировали и перетянули новой тканью.
Тут расположена полноценная обеденная зона. Винтажный стол из темного дерева 1950-х годов красиво сочетается с темными стенами и другой старинной мебелью — например, с дубовым резным буфетом. Его удалось купить за 120 тысяч рублей.
На темном фоне антикварная мебель смотрится особенно изысканно.
Вид на обеденную группу со стороны кухни.
Раньше вход на кухню был из коридора и прихожей. Теперь сюда можно зайти только со стороны гостиной.
В гостиную ведет свободный дверной проем. Квартира газифицирована (от газа решили не отказываться), поэтому на всякий случай здесь установлены двустворчатые двери. В верхней части стены — от дверей до потолка — сделали фрамугу. Этот прием визуально сгладил необходимость установки дверей.
Так обустроили кухню площадью 6 квадратов. Здесь есть компактный остров с дорогой столешницей из мрамора, который при необходимости служит рабочей поверхностью и обеденным столом для небольшой компании.
«Кухня в этой квартире вызывает немало удивления. Казалось бы, разместить остров на шести квадратах — абсурдная задача, но такое решение возможно, а практика показала, что и удобно», — делится своей идеей Марсель Искандаров.
От верхних шкафов отказались — квартира сдается посуточно и нет потребности в местах для хранения посуды. Зато здесь нашлось место для всей необходимой бытовой техники: от микроволновки до посудомоечной машины.
Типичное хрущевское окно из ванной комнаты на кухню решили сохранить, но при этом его удалось аккуратно вписать в интерьер и сделать красивой деталью интерьера.
А мраморный подоконник превратили в дополнительную полезную поверхность.
Интерьерный прием с фрамугой повторяется и с другими дверьми. Это позволило визуально расширить пространство и предусмотреть в небольших комнатах дополнительный источник естественного освещения.
Всего в квартире две спальни.
Так выглядит главная спальня, в которой раньше спала сама хозяйка. Эта комната чуть побольше другой спальни, также тут есть балкон с видом на внутренний двор.
Балкон не стали стеклить. Отсюда открывается красивый вид на двор и деревья. Выпить на таком балконе утренний кофе — особый вид удовольствия.
Так выглядит вторая спальня. В изначальной планировке этой комнаты не было предусмотрено. Она получилась компактной и функциональной — здесь поместилась лишь односпальная кровать, но этого достаточно для размещения дополнительного гостя.
В интерьере этой комнаты сохраняются желтые акценты, которых так много в главной спальне. Но здесь они использованы более дозировано: окантовка покрывала, полоска на шторах, картины с осенними мотивами на стене.
Шкаф, комод и телевизор — это все, что поместилось в небольшой комнате.
«Для кратковременного проживания этого достаточно», — считает Марсель Искандаров.
Большую часть коридорного пространства отдали под хозяйственный блок. Здесь есть полноценная ванная комната с душем, отдельный гостевой санузел и кладовая со стиральной машинкой (там же хранится верхняя одежда, чемоданы и мелкая бытовая техника).
Так выглядит ванная комната.
А это — дополнительный санузел с техническим окном на кухню.
В оформлении обеих технических комнат использован один и тот же прием: часть стены выложили белой плиткой, а верхнюю часть оформили с помощью водонепроницаемых английских обоев стоимостью 11 тысяч рублей за рулон.
«Для надежности, чтобы обои не размокли со временем, я обработал их гидрофобной пропиткой для обуви», — делится лайфхаком Марсель Искандаров.
Общий бюджет ремонта составил 6 миллионов рублей (цены 2025 года), два из которых ушли на сам ремонт, а четыре — мебель, сантехнику и декор.
