Жительница Москвы удивила соцсети своим поступком. Серафима Ташаева привела в порядок общий балкон в многоэтажке — на 10 этаже, где расположена ее квартира. Девушка профессионально занимается хоумстейджингом (предпродажная подготовка недвижимости и обновление интерьера), поэтому ей захотелось привести в порядок и места общего пользования в своем доме. Однако реакция людей оказалась неоднозначной.
— Этим летом решила облагородить общий балкон на этаже. Мы перекрасили стены, положили искусственный газон, купили мебель и цветок на Авито. И, конечно же, повесили фонарики, — рассказывает Сима Ташаева.
Слева — так балкон выглядел до переделки. Справа — сейчас.
Бюджет переделки составил 15 тысяч рублей. Эти деньги ушли на краску и покупку декора.
— По всему дому эти балконы и проходы к ним заставлены всевозможным хламом. У нас еще было все цивильно, стоял только стул, — объясняет Серафима.
Девушка выложила фотографии, как преобразился балкон, на своей страничке в соцсети. Промежуточное фото:
Почему общественность оказалась недовольна
Реакция людей оказалась бурной. Кто-то не верил, что соседи уважительно отнесутся к такой красоте. Кто-то рассказывал о собственном неудачном опыте благоустройства общедомового пространства.
Вот что писали комментаторы:
«Подождите две недели, все украдут».
«Мы с мужем всегда на своем этаже подвешивали кашпо с растениями. Проход не загораживают, а настроение поднимают. Так сделали и в этот раз, переехав в новую квартиру. Одно огромное кашпо украли в первую неделю, из второго вытащили цветок, возможно, тоже готовились забрать, но мы убрали. Осталось одно с небольшой лианой, но мы постоянно видели под ним разбросанную землю. Убирали, подсыпали. В итоге оставшийся цветок мы сняли, я повесила пару картинок, но и их украли в первую неделю. Для понимания: Москва, дом в 5 км от Кремля».
«Тоже думала так сделать на общем балконе. У нас такой вид на Останкинскую башню открывается… Но туда выходят покурить только мои соседи, которые складывают бычки в пятилитровую баклажку, а я даже не курю».
Кто-то даже пошутил и обработал фотографию через ИИ, предположив, как будет выглядеть общий балкон уже через пару дней. Люди уверены, что картина окажется примерно такая:
Можно ли по закону благоустраивать общий балкон? Спойлер: нет (но есть нюансы)
Большинство осуждающих комментариев касались безопасности жильцов — общий балкон является путем эвакуации при чрезвычайных происшествиях.
«Это дом КОПЭ, а балкон эвакуационный, то есть только через него можно попасть на лестницу. Иначе из дома в случае чего просто не выбраться — если лифты отключили. Поэтому никаких кресел и столиков», — пишет под этим постом Татьяна З.
КОПЭ — серия многосекционных панельных домов, разработанная проектным институтом «Моспроект» и строившаяся с 1981 по 2017 год.
«По пожарным нормам балкон нельзя захламлять. Кресла, столы, покрытие — это горючий хлам. Еще и электрогирлянду включила!», — возмущается в соцсетях Елена.
По закону общий балкон в многоквартирном доме действительно является официальным путем эвакуации при пожаре. Законодательство строго регулирует использование таких зон. Свод правил 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» жестко регламентирует геометрические параметры путей эвакуации (высоту, ширину проходов) и прямо запрещает размещение на них любых препятствий.
При этом законодательство допускает деликатное декорирование пространства без нарушения правил. Например, сюда относится озеленение и установка компактной складной мебели. Но любое благоустройство должно строго соответствовать двум критериям: пожарная безопасность и согласие собственников (так как это общедомовое имущество согласно Жилищному кодексу РФ). Иначе любой недовольный сосед может потребовать вернуть все в исходный вид.
Сама Серафима говорит, что после переделки прошло уже 2 недели, все осталось пока в неизменном виде. Претензий от соседей тоже не поступало.
Вам понравится:
Недорогой ремонт балкона в хрущевке своими руками (фото ДО и ПОСЛЕ)
Никакого хлама: как люди обустраивают балконы — 10 примеров, которые легко повторить
Что жители России делают со своими балконами: 10 крутых и простых идей
